Представьте, вы купили квартиру в новостройке, приняли её у застройщика, получили акты приёма-передачи. Дальше нужно оформить квартиру в собственность. Вот тут и всплывает в памяти то самое слово «Росреестр».

     В сегодняшней статье, вкратце,  расскажем, что такое Росреестр, когда и зачем он нужен.

      Что такое Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это орган исполнительной власти, который организует единую систему кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним.

       Если вам нужно узаконить сделку, найти данные по недвижимости или земле, всё можно сделать в Росреестре. Основные задачи и функции службы:

     -вести Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);

    - Единый государственный реестр саморегулируемых организаций (ГРСО);

    -государственный кадастр недвижимости;

    -государственный каталог географических названий;

    -сводный государственный реестр арбитражных управляющих;

    - государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

     -осуществлять государственный земельный надзор; государственный геодезический надзор;

     - мониторить земли (кроме земель сельскохозяйственного назначения);

    - контролировать проведение землеустройства;

     -проводить экспертизу землеустроительной документации.

    В Росреестре хранятся сведения более чем о 150 миллионах объектах недвижимости на всей территории России. Это жилые дома, квартиры, дачные участки, агропромышленные хозяйства и заводы, дороги, мосты, электросети, леса и заповедники.

    Когда получите ключи от квартиры, ваша задача как будущего собственника — сделать так, чтобы государство внесло в этот реестр информацию о вашей новой квартире.

    Чем полезен росреестр? Ещё несколько лет назад нужно было стоять очередь в отделение Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ, чтобы оформить квартиру в собственность или узаконить сделку с другой недвижимостью. Теперь все можно решить в интернете на сайте rosreestr.ru. Сайт Росреестра — удобный способ получения услуг, связанных с недвижимостью, источник актуальной информации об услугах и объектах и способ сообщить об изменениях прав собственности. Для физических и юридических лиц на портале доступны все услуги по операциям с землёй и недвижимостью.

      Регистрация прав на недвижимость Чтобы стать собственником квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости, нужно узаконить право собственности. Это неотъемлемое право гражданина России и основа правового общества. Без права собственности вы не сможете проводить какие-либо сделки с недвижимостью и землёй. На сайте Росреестра можно получить право собственности на недвижимость, проверить статус исполнения заявления на право собственности и получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, если вы его уже зарегистрировали ранее.

      Кадастровый учет Кадастровый учёт — это огромная жилищная база. Если квартира или дом стоят на кадастровом учёте, значит, у них есть документы и с ними можно совершать сделки купли-продажи. Обычно застройщик ставит новостройки на кадастровый учёт до получения вами права собственности. Если вам нужно оформить участок земли в собственность, квартиру с перепланировкой или дом на вторичном рынке, то подавайте заявку на кадастровый учёт на сайте.

   Получение сведений Если ваше имущество уже есть в кадастре и на него есть право собственности, на сайте Росреестра можно получить выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и данные из фонда кадастровой оценки. Эти документы пригодятся для продажи, перепланировки или дарения недвижимого имущества. Также на сайте Росреестра можно рассчитать налог на имущество и записаться на приём в ближайшее отделение. Если вы зарегистрированы в системе госуслуг, то все обращения в Росреестр можно делать через приложение или сайте госуслуг.  

    Страница Росреестра на портале госуслуг Росреестр в электронном виде работает быстрее и надежнее. Ведомства могут мгновенно обмениваться документами и уведомлениями, а люди — без бюрократической волокиты запросить нужную информацию по недвижимости. Кроме этого, риск ошибок в документах из-за неразборчивого почерка гораздо ниже.

Буйнакский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан